“집값이 올랐다고 갑자기 계약을 깨자고 합니다.” 부동산 가격 변동기에 매수인과 매도인 사이에서 소리 없는 전쟁이 벌어집니다. 계약금 포기와 배액 상환의 타이밍, 그리고 상대방의 계약 파기를 무력화하는 법적 방어 플랜의 핵심인 ‘중도금’의 비밀을 변호사가 직접 풀어드립니다.

대법원 2025.12.24.선고 2025다216444 판결은 오피스텔 분양계약서에 포함된 약정해제 조항의 해석에 관한 것으로, 분양사업자가 건축물분양법 제9조에 따른 시정명령을 받은 경우 수분양자는 위반의 경중과 관계없이 계약을 해제하고 계약금·중도금 반환을 청구할 수 있다고 판시하였습니다.

분양대행사 직원의 확인서, 시행사는 어디까지 책임질까요? 표현대리의 ‘정당한 이유’와 거래의 이례성을 중심으로, 부동산 분양 현장의 대리권 분쟁에 대한 법리적 쟁점을 이종오 변호사가 짚어봅니다.